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为农增收出新招 农村资产交易平台发力
    村里的资产租赁、土地流转、集体非农建设用地出租等事项,以前都由村干部说了算,现在必须由农村资产交易平台招标决定“价高者得”。桥头自从2013年建成农村集体资产交易平台后,农村集体资产都能通过交易平台,利用市场化手段为农村增收,从而使农村管理得到进一步规范,展望未来,农村资产交易平台将是增加农村收入的重要手段。
     长期以来,农村产权交易以户与户自由交易为主,品种单一,缺乏有效平台,难以实现农村资产资源效益最大化,以及投资者对农村资产资源的多样化投资需求。同时,传统的价格决定法,还容易导致村级资产资源交易过程中的暗箱操作和基层干部腐败行为的发生。自2013年9月首宗交易项目迳联经联社的原斯曼厂的厂房竞投成功后,全镇共受理交易257宗,成功交易227宗,成交额3.7亿,其中溢价项28宗,总体溢价率达6%。通过公平、公正、公开的交易方式,不仅使农村集体资产交易行为透明化,也使农村资产有所增值。
     中标单位:我觉得公开一点,公平一点,对大家都好一点,免得有什么不公平的地方,这样就免除了这些。
     桥头镇迳联社区党支部书记 冯镜光:通过竞投,集体的收入每年增加20万,增幅32%,对比原来的旧合同,租凭期五年来说,总共增加收入有100万,这个是通过交易平台带来的三赢的好处。
     交易平台通过面向全社会竞投的方式是如何实现农村收入的?在这里我们举个例子。去年,资产交易成效比较明显的项目是田新市场,原合同租金收入188元,公开交易底价每年租金259万元,成功中标价379万元,溢价率46%,租期10年共为集体增收1900多万元。
     桥头镇农村集体资产交易办公室主任 李金发:主要这个资产交易带来两大成效,第一通过这个资产交易平台让资产,公开公平公正交易,消除村民的猜疑,拉近干群关系,促进农村社会和谐稳定,第二点就是通过这个资产平台交易,推动集体物业租金水平的提升,达到增加集体收入的目的。
     农村增收了,农民口袋里钱多了,自然也就得到村民的支持。展望新的一年,桥头农资办将整合农村集体资产,继续完善由市场决定的农村产权价格机制,分区域分资产限定农村集体产权交易底价,改变了过去“一对一”的协议交易方式,确保了集体资产增值与农民增收。今后不管是大到土地交易还是厂房买卖或出租,又或者是小到一部公车或办公器材都通过资产交易平台进行交易,使村(居)民每年都能从村集体资产收益中分得“红利”。

     记者:莫衬玲
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